Đây là phần 3 của series phim Buppah Rahtree, vẫn cùng một khu nhà ở nơi các câu chuyện bị ẩn về ma ám được lan truyền. Chuyện kể rằng có một linh hồn ác ma ẩn nấp đe dọa không khí yên bình của khu nhà tại phòng số 609. Lần này, mọi người cho rằng sự trở về của hồn ma lợi hại gấp ba. Đã đến lúc khu nhà Oscar cần sửa sang lại sau cái chết của người chủ.

Hiện tại, chủ mới của tòa nhà, Jai Sam đang lén lút mở sòng bài bất hợp pháp tại tầng 3 của khu nhà. Trong khi đó, Rung (Mario) lại là một cậu thanh niên đẹp mã, chuyên vẽ tranh cho họat hình kinh dị. Đặc biệt, Rung có khả năng nhìn thấy hồn ma, cậu đã nhìn thấy Buppah (Chermarn Boonyasak) - cô gái bí ẩn sống ở phòng 609, và tiếng sét ái tình đã đến.

Tình yêu đã lấn át lý trí khiến cho Rung mù quáng, không mảy may nghi ngờ rằng đó là ác linh đang ám khu nhà mà cậu cần tránh xa. Tất cả đã quá muộn, giấc mơ ngọt ngào dần biến thành cơn ác mộng khi cơn giận dữ của Buppah lại trỗi lên... Và một câu chuyện tình kinh dị đẫm máu bắt đầu...